新北市淡水區小坪頂100巷42號
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 18.9 萬/坪 × 137.4 坪
權狀坪數137.4 坪
主建物119.8 坪
公設比8.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 137.4 坪
└ 主建物 119.8 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 109.27 坪
0 坪137.4 坪
土地坐落 坪頂段 1810 地號（共 20 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
小坪頂中位 17.1
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比小坪頂中位 高 11%比淡水區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+11%
2026 年推估2,876 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。