新北市淡水區大同路109巷6號
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 41.9 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物78.7 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 78.7 坪
土地持分 56.34 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 馬偕段 452 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
大同路中位 24.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 69%比淡水區 2018 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+41%
2026 年推估4,655 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。