新北市淡水區鄧公路29巷10號15F/16F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 31.5 萬/坪 × 11.91 坪
權狀坪數11.91 坪
主建物7.57 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.91 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪11.91 坪
土地坐落 學府段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 25.9
鄧公路中位 19.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 22%比鄧公路中位 高 62%比淡水區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交375 萬
+6%
2026 年推估396 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 12F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 28.5 萬/坪總 330 萬 2021-04-18 10F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 25.9 萬/坪總 300 萬 2017-02-19 2F/16F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 21.3 萬/坪總 230 萬 2016-03-23 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 25.9 萬/坪總 300 萬 2015-11-05 8F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 30.3 萬/坪總 350 萬 2013-12-04 10F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 29 萬/坪總 335 萬 2013-10-10 12F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 23.3 萬/坪總 270 萬 2013-09-14 13F/16F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 19.5 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。