新北市淡水區新市三路二段307號15F/29F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 24.3 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物16.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價906 萬
扣車位後房價906 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.2
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 9%比新市三路二段中位 高 0%比淡水區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 16F/29F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 25.4 萬/坪總 830 萬 2024-05-15 25F/29F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 28 萬/坪總 943 萬 2022-06-15 11F/29F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 27.3 萬/坪總 911 萬 2022-04-20 6F/29F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 27.5 萬/坪總 907 萬 2022-03-30 29F/29F 2房2廳2衛 · 46.22 坪 22.2 萬/坪總 1,025 萬 2022-02-22 17F/29F 2房1廳2衛 · 37.32 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2021-12-15 4F/29F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 26.5 萬/坪總 890 萬 2021-11-24 27F/29F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 25.6 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。