新北市土城區學成路125號2F/27F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 42.2 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物19.43 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 學成段 289 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 50.4
學成路中位 47.1
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 16%比學成路中位 低 10%比土城區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 13F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 75.6 萬/坪總 2,780 萬 2024-07-08 2F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 64.4 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-22 27F/27F 2房2廳1衛 · 41.75 坪 72.6 萬/坪總 2,700 萬 2024-01-07 17F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 57.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-07-31 20F/27F 3房2廳1衛 · 40.98 坪 55.5 萬/坪總 2,273 萬 2022-09-12 9F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 61.3 萬/坪總 2,288 萬 2022-07-24 23F/27F 3房2廳1衛 · 40.98 坪 57 萬/坪總 2,335 萬 2022-02-09 27F/27F 2房1廳1衛 · 41.75 坪 48.6 萬/坪總 2,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。