新北市淡水區自強路417巷1弄28之1號
2019-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 17.7 萬/坪 × 80.02 坪
權狀坪數80.02 坪
主建物58.04 坪
公設比17.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 80.02 坪
└ 主建物 58.04 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 28.05 坪
0 坪80.02 坪
土地坐落 關渡段 79 地號（共 17 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
自強路中位 28.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比自強路中位 低 38%比淡水區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+39%
2026 年推估1,976 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物、權利人二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。