新北市土城區學府路二段279號15F/15F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 60.5 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物14.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪34.49 坪
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 41.3
學府路二段中位 39.8
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 46%比學府路二段中位 高 52%比土城區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 71.5 萬/坪總 2,080 萬 2023-03-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 56.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-08-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 53.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-09-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 41.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 41.6 萬/坪總 1,065 萬 2019-06-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 41.3 萬/坪總 1,237 萬 2019-06-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 41.7 萬/坪總 1,247 萬 2019-06-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 41.6 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。