新北市土城區學府路二段279號14F/15F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 41.6 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物14.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 明德段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.3
學府路二段中位 39.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 1%比學府路二段中位 高 5%比土城區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,065 萬
+31%
2026 年推估1,399 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 60.5 萬/坪總 1,800 萬 2025-12-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 71.5 萬/坪總 2,080 萬 2023-03-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 56.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-08-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 53.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-09-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 41.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 41.3 萬/坪總 1,237 萬 2019-06-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 41.7 萬/坪總 1,247 萬 2019-06-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 41.6 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。