新北市淡水區民族路73之1號2F/5F
2017-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 20.4 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物26.98 坪
公設比7.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 飛歌段 1060 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 26
民族路中位 32.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 22%比民族路中位 低 36%比淡水區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。