新北市淡水區八勢一街63巷12號9F/10F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 27.4 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物15.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 海天段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 22.7
八勢一街中位 27.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 21%比八勢一街中位 高 0%比淡水區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+28%
2026 年推估947 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-23 10F/10F 2房1廳1衛 · 38.54 坪 24.7 萬/坪總 950 萬 2021-02-20 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 26.7 萬/坪總 800 萬 2020-03-23 3F/10F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 26.3 萬/坪總 710 萬 2017-08-06 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 21.9 萬/坪總 845 萬 2014-12-29 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 22.1 萬/坪總 800 萬 2014-12-15 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 31.1 萬/坪總 838 萬 2013-06-15 9F/10F 2房1廳2衛 · 26.96 坪 25.6 萬/坪總 690 萬 2012-12-11 9F/10F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 22.7 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。