新北市新莊區福德二街66號7F/14F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 42.6 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物26.34 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 中原段 87 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.9
福德二街中位 42.6
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 1%比福德二街中位 高 0%比新莊區 2012 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。