新北市土城區慶安街16之1號2F/13F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 41 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物12.56 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 土城段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 44
慶安街中位 43.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 7%比慶安街中位 低 5%比土城區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交946 萬
+31%
2026 年推估1,237 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 63.1 萬/坪總 1,688 萬 2025-03-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 65.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 62.3 萬/坪總 1,670 萬 2023-06-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 55.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-09-29 12F/13F 2房2廳2衛 · 23.6 坪 44 萬/坪總 1,038 萬 2020-04-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 43.1 萬/坪總 1,018 萬 2017-08-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 29.35 坪 44.7 萬/坪總 1,220 萬 2017-06-07 8F/13F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 44.1 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。