新北市土城區慶安街16之1號9F/13F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 62.3 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物13.08 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 土城段 723 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 44
慶安街中位 43.1
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 42%比慶安街中位 高 45%比土城區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
-6%
2026 年推估1,569 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 63.1 萬/坪總 1,688 萬 2025-03-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 65.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 55.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-09-29 12F/13F 2房2廳2衛 · 23.6 坪 44 萬/坪總 1,038 萬 2020-04-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 43.1 萬/坪總 1,018 萬 2019-06-05 2F/13F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 41 萬/坪總 946 萬 2017-08-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 29.35 坪 44.7 萬/坪總 1,220 萬 2017-06-07 8F/13F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 44.1 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。