新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號2F/13F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.8 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物24.68 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 淡海段 89 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價815 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比濱海路三段中位 低 2%比淡水區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：本買賣總價950萬內含車位價款135萬，土地款:532萬、房屋款:418萬。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。