新北市三重區五谷王北街155巷43號3F/18F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 65.7 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物17.9 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 五谷王段 200 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,025 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 67
五谷王北街中位 56
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比五谷王北街中位 高 17%比三重區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+8%
2026 年推估2,422 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：依合約第5條面積誤差賣方找補買方金額2087元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-05 15F/18F 3房2廳1衛 · 41.55 坪 73.8 萬/坪總 2,470 萬 2025-07-25 13F/18F 3房2廳1衛 · 41.55 坪 56.6 萬/坪總 2,350 萬 2025-02-05 12F/18F 0房0廳0衛 · 41.55 坪 52.2 萬/坪總 1,810 萬 2023-04-23 5F/18F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 67.3 萬/坪總 2,287 萬 2023-04-10 4F/18F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 66.1 萬/坪總 2,250 萬 2023-03-11 18F/18F 3房2廳1衛 · 41.55 坪 70.3 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-01 2F/18F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 67 萬/坪總 2,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。