新北市汐止區伯爵街52巷11號12F/12F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.6 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物22.7 坪
公設比14.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 北峰段 771 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.4
伯爵街中位 20.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 12%比伯爵街中位 高 1%比汐止區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
+7%
2026 年推估998 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 26 萬/坪總 1,438 萬 2025-05-20 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 26.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 23.4 萬/坪總 968 萬 2024-01-24 6F/12F 0房0廳0衛 · 10.72 坪 28 萬/坪總 300 萬 2022-03-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 25.5 坪 12.9 萬/坪總 330 萬 2022-03-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 24 萬/坪總 727 萬 2021-12-19 1F/12F 4房2廳3衛 · 79.41 坪 23.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-14 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.72 坪 20.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。