新北市汐止區伯爵街52巷11號11F/12F
2021-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 20.5 萬/坪 × 10.72 坪
權狀坪數10.72 坪
主建物8.06 坪
公設比14.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.72 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪10.72 坪
土地坐落 北峰段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.4
伯爵街中位 20.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 12%比伯爵街中位 高 0%比汐止區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+29%
2026 年推估284 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 26 萬/坪總 1,438 萬 2025-05-20 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 26.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 23.4 萬/坪總 968 萬 2024-01-31 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2024-01-24 6F/12F 0房0廳0衛 · 10.72 坪 28 萬/坪總 300 萬 2022-03-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 25.5 坪 12.9 萬/坪總 330 萬 2022-03-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 24 萬/坪總 727 萬 2021-12-19 1F/12F 4房2廳3衛 · 79.41 坪 23.9 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。