新北市三重區集仁街122號2F/10F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 39 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物11.67 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 富貴段 608 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價743 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 32.4
集仁街中位 39.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 20%比集仁街中位 低 1%比三重區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交928 萬
+32%
2026 年推估1,229 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 4F/10F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 48.7 萬/坪總 1,520 萬 2021-07-19 5F/10F 1房1廳1衛 · 31.2 坪 34.4 萬/坪總 1,073 萬 2018-08-07 10F/10F 1房1廳1衛 · 31.2 坪 30.8 萬/坪總 960 萬 2018-06-07 4F/10F 3房1廳1衛 · 31.2 坪 30.6 萬/坪總 955 萬 2017-11-11 9F/10F 1房2廳1衛 · 31.2 坪 28.5 萬/坪總 888 萬 2015-08-02 7F/10F 1房1廳1衛 · 31.2 坪 32.4 萬/坪總 1,010 萬 2015-01-22 3F/10F 3房1廳1衛 · 31.2 坪 33 萬/坪總 1,029 萬 2013-11-26 6F/10F 2房1廳1衛 · 31.2 坪 31.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。