新北市蘆洲區中興街89號4F/14F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 45.4 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物13.35 坪
公設比35.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 集賢段 315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
中興街中位 41.7
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 9%比蘆洲區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,666 萬
+17%
2026 年推估1,950 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 63.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 50.9 萬/坪總 1,625 萬 2023-11-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2023-01-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 35.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-10-03 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 47.1 萬/坪總 1,510 萬 2022-06-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 60.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 46.2 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。