新北市蘆洲區中興街89號5F/14F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 47.1 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物11.6 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 集賢段 315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 45.4
中興街中位 41.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 4%比中興街中位 高 13%比蘆洲區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+22%
2026 年推估1,843 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 63.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 50.9 萬/坪總 1,625 萬 2023-11-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2023-05-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 45.4 萬/坪總 1,666 萬 2023-01-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 35.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-06-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 60.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 46.2 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。