新北市新莊區民安路188巷8弄5號8F/13F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 36.2 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物8.71 坪
公設比30.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 富國段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 35.8
民安路中位 31.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比民安路中位 高 14%比新莊區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+21%
2026 年推估634 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。