新北市蘆洲區民族路191號12F/15F
2015-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 35.9 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物28.53 坪
公設比41%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 鷺江段 10 地號
價格拆解
成交總價2,045 萬
扣車位後房價2,045 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 8%比民族路中位 高 4%比蘆洲區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 45 萬/坪總 2,560 萬 2021-08-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 38.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-12-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 36.4 萬/坪總 2,070 萬 2019-08-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 36.4 萬/坪總 2,070 萬 2018-08-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 39.1 萬/坪總 1,370 萬 2018-04-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 32.4 萬/坪總 1,850 萬 2016-01-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 39.1 萬/坪總 2,225 萬 2016-01-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 39.4 萬/坪總 2,204 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。