新北市新莊區中央路728號10F/27F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 62.5 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物15.43 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 副都心段一小段 401 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 57.9
中央路中位 51
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 8%比中央路中位 高 23%比新莊區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,030 萬
+1%
2026 年推估2,046 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。