新北市新莊區中央路728號5F/27F
2026-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 51.2 萬/坪 × 6.84 坪
權狀坪數6.84 坪
主建物2.47 坪
公設比35.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 6.84 坪
└ 主建物 2.47 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪6.84 坪
土地坐落 副都心段一小段 401 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 57.9
中央路中位 51.1
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 低 12%比中央路中位 高 0%比新莊區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。