新北市鶯歌區育德街27之1號5F/11F
2025-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 38.9 萬/坪 × 13.39 坪
權狀坪數13.39 坪
主建物10.09 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.39 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪13.39 坪
土地坐落 建國段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
育德街中位 20.6
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比育德街中位 高 89%比鶯歌區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+2%
2026 年推估528 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。