新北市八里區頂罟一路68號2F/15F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.4 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物19.16 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.6
頂罟一路中位 24.4
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 9%比頂罟一路中位 低 12%比八里區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.98 坪 33 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-17 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 25.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-06-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.98 坪 21.8 萬/坪總 830 萬 2021-05-01 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 21.3 萬/坪總 797 萬 2020-11-05 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 19.6 萬/坪總 756 萬 2020-10-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2020-10-17 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 18.4 萬/坪總 686 萬 2020-09-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 18.9 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。