新北市八里區頂罟一路68號4F/15F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 18.4 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物19.23 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價686 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價576 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.6
頂罟一路中位 24.4
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比頂罟一路中位 低 25%比八里區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交686 萬
+41%
2026 年推估967 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。