新北市中和區中山路二段33號7F/13F
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 41.4 萬/坪 × 16.41 坪
權狀坪數16.41 坪
主建物12.2 坪
公設比21.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.41 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪16.41 坪
土地坐落 瓦磘段 355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 44.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 7%比中山路二段中位 低 3%比中和區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+29%
2026 年推估876 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。