新北市淡水區新市五路二段9號16F/20F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 23.4 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物17.69 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價783 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價663 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16.5
新市五路二段中位 17.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 42%比新市五路二段中位 高 31%比淡水區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交783 萬
+16%
2026 年推估911 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 2F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-05 3F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 18.9 萬/坪總 696 萬 2020-08-29 13F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 19.6 萬/坪總 725 萬 2019-10-23 17F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 18.2 萬/坪總 673 萬 2019-07-10 4F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 17.9 萬/坪總 628 萬 2018-08-19 2F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 15.8 萬/坪總 568 萬 2018-07-01 14F/20F 2房1廳1衛 · 36.93 坪 17.8 萬/坪總 658 萬 2018-02-02 15F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 16.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。