新北市汐止區龍安路38號2F/18F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 31.3 萬/坪 × 55.52 坪
權狀坪數55.52 坪
主建物41.13 坪
公設比9.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.52 坪
└ 主建物 41.13 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪55.52 坪
土地坐落 智興段 450 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.1
龍安路中位 36.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 4%比龍安路中位 低 14%比汐止區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,740 萬
+15%
2026 年推估1,993 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 13F/18F 4房2廳2衛 · 66.91 坪 19.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-28 2F/24F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 30.6 萬/坪總 730 萬 2025-02-28 2F/24F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 30.8 萬/坪總 734 萬 2024-02-22 17F/24F 4房2廳2衛 · 55.27 坪 33.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-16 13F/18F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 31.3 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-05 2F/22F 3房0廳2衛 · 58.21 坪 30.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-01 6F/18F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 33.6 萬/坪總 1,880 萬 2021-11-23 19F/24F 3房2廳2衛 · 27.74 坪 32.2 萬/坪總 893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。