新北市汐止區龍安路38號19F/24F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 32.2 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物19.66 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 智興段 450 地號
價格拆解
成交總價893 萬
扣車位後房價893 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.1
龍安路中位 36.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 7%比龍安路中位 低 11%比汐止區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交893 萬
+29%
2026 年推估1,154 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案買方係購買賣方持有產權之1/2
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 13F/18F 4房2廳2衛 · 66.91 坪 19.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-28 2F/24F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 30.6 萬/坪總 730 萬 2025-02-28 2F/24F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 30.8 萬/坪總 734 萬 2024-02-22 17F/24F 4房2廳2衛 · 55.27 坪 33.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-16 13F/18F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 31.3 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-05 2F/22F 3房0廳2衛 · 58.21 坪 30.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-05 2F/18F 2房0廳0衛 · 55.52 坪 31.3 萬/坪總 1,740 萬 2023-03-01 6F/18F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 33.6 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。