新北市淡水區學府路128巷4號5F/5F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 19.6 萬/坪 × 9.19 坪
權狀坪數9.19 坪
主建物4.81 坪
公設比39.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.19 坪
└ 主建物 4.81 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪9.19 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.3
學府路中位 21.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 13%比學府路中位 低 9%比淡水區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交180 萬
+6%
2026 年推估190 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：套房
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 28.8 萬/坪總 265 萬 2023-10-20 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 17.6 萬/坪總 160 萬 2023-10-20 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 17.1 萬/坪總 156 萬 2023-09-17 1房0廳1衛 · 9.27 坪 24.6 萬/坪總 228 萬 2023-08-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 26.1 萬/坪總 240 萬 2023-05-23 1房1廳1衛 · 9.27 坪 15.6 萬/坪總 145 萬 2021-08-18 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 16.5 萬/坪總 150 萬 2021-08-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 17.3 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。