新北市淡水區沙崙路一段126巷28號
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 49.5 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物16.26 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 新市段 214 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 23
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 115%比沙崙路一段中位 高 93%比淡水區 2018 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+40%
2026 年推估1,805 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 5F/10F 2房1廳1衛 · 37.51 坪 37.7 萬/坪總 1,128 萬 2024-04-21 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 37.8 萬/坪總 1,130 萬 2023-07-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 30.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 20.3 萬/坪總 760 萬 2020-07-03 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2019-08-16 3F/10F 2房2廳2衛 · 37.51 坪 23.4 萬/坪總 742 萬 2019-05-08 10F/10F 2房2廳2衛 · 37.51 坪 23 萬/坪總 737 萬 2019-04-15 2F/10F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 23.7 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。