新北市三峽區復興路159號16F/17F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 22.5 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物31.58 坪
公設比6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 和平段 684 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價942 萬
扣車位後房價942 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
復興路中位 23
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 2%比三峽區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交942 萬
+49%
2026 年推估1,408 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2020-12-17 7F/17F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 25.8 萬/坪總 875 萬 2020-09-30 12F/17F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 22.3 萬/坪總 935 萬 2020-07-13 16F/17F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2015-11-05 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 22.4 萬/坪總 760 萬 2014-04-08 10F/17F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 23.2 萬/坪總 970 萬 2013-09-16 15F/17F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 16.8 萬/坪總 620 萬 2013-07-05 10F/17F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 17.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。