新北市板橋區漢生東路276之1號24F/29F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 80.5 萬/坪 × 90.19 坪
權狀坪數90.19 坪
主建物48.29 坪
公設比27.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 90.19 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 41.9 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪90.19 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價6,750 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價6,230 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 75.1
漢生東路中位 64.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 7%比漢生東路中位 高 25%比板橋區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,750 萬
+8%
2026 年推估7,297 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,246 萬
貸款（8 成）4,984 萬
每月月付186,721 元
30 年總利息1,738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 23F/29F 3房2廳2衛 · 89.82 坪 81.4 萬/坪總 6,900 萬 2023-03-15 14F/29F 3房2廳2衛 · 77.36 坪 76.9 萬/坪總 5,950 萬 2021-08-19 18F/29F 4房2廳2衛 · 83.96 坪 67.7 萬/坪總 5,685 萬 2021-06-25 6F/29F 4房2廳3衛 · 84.1 坪 62.2 萬/坪總 5,230 萬 2019-03-17 17F/29F 3房2廳3衛 · 83.96 坪 68.5 萬/坪總 5,750 萬 2018-05-10 7F/29F 4房2廳2衛 · 84.22 坪 58.2 萬/坪總 4,898 萬 2017-08-29 16F/29F 3房2廳3衛 · 45.28 坪 55.2 萬/坪總 2,500 萬 2015-09-13 25F/29F 3房2廳2衛 · 86.97 坪 66.5 萬/坪總 5,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。