新北市板橋區漢生東路276之1號7F/29F
2018-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,898 萬 58.2 萬/坪 × 84.22 坪
權狀坪數84.22 坪
主建物48.27 坪
公設比27.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.22 坪
└ 主建物 48.27 坪
└ 公設等 35.95 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪84.22 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,898 萬
扣車位後房價4,898 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 75.1
漢生東路中位 64.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 23%比漢生東路中位 低 10%比板橋區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,898 萬
+42%
2026 年推估6,969 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,071 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,918 萬
每月月付146,799 元
30 年總利息1,366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。