新北市淡水區北新路141巷60弄21號6F/12F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 30 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物24.35 坪
公設比14.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 正德段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 17.9
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 68%比北新路中位 高 44%比淡水區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
+2%
2026 年推估988 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。