新北市林口區文化二路一段260巷7號11F/16F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.1 萬/坪 × 63.71 坪
權狀坪數63.71 坪
主建物43.41 坪
公設比19.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.71 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪63.71 坪
土地坐落 國宅段 4 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.4
文化二路一段中位 28.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 11%比文化二路一段中位 低 37%比林口區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。