新北市汐止區康寧街623巷10號1F/11F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 44.3 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物17.28 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 金龍段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 33.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 31%比康寧街中位 高 35%比汐止區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+35%
2026 年推估1,692 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 5F/11F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 52.9 萬/坪總 920 萬 2022-08-31 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 48.8 萬/坪總 850 萬 2021-01-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 31.7 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 30.4 萬/坪總 1,540 萬 2020-09-21 6F/11F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 31.4 萬/坪總 880 萬 2020-08-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 40.2 萬/坪總 700 萬 2020-07-10 1F/11F 3房1廳1衛 · 33.44 坪 42.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-29 6F/11F 2房1廳1衛 · 26 坪 33.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。