新北市汐止區康寧街623巷10號2F/11F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 30.4 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物24.2 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 金龍段 576 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 33.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 10%比康寧街中位 低 7%比汐止區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,540 萬
+35%
2026 年推估2,084 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 5F/11F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 52.9 萬/坪總 920 萬 2022-08-31 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 48.8 萬/坪總 850 萬 2021-01-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 31.7 萬/坪總 1,480 萬 2020-11-07 1F/11F 3房1廳1衛 · 28.23 坪 44.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-21 6F/11F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 31.4 萬/坪總 880 萬 2020-08-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 40.2 萬/坪總 700 萬 2020-07-10 1F/11F 3房1廳1衛 · 33.44 坪 42.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-29 6F/11F 2房1廳1衛 · 26 坪 33.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。