新北市汐止區南興路76號10F/11F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,104 萬 32.1 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物17.08 坪
公設比48.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,104 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價964 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 35.5
南興路中位 35.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 10%比南興路中位 低 10%比汐止區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 5F/11F 2房1廳1衛 · 35.18 坪 58.2 萬/坪總 1,766 萬 2024-11-18 9F/11F 2房1廳1衛 · 38.8 坪 54.5 萬/坪總 2,115 萬 2024-03-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 38.7 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-12 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 51 萬/坪總 1,565 萬 2023-03-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 69.02 坪 44.7 萬/坪總 2,900 萬 2022-04-29 4F/11F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 51.7 萬/坪總 1,365 萬 2021-11-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 46.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-06 6F/11F 4房2廳2衛 · 69.02 坪 34.5 萬/坪總 2,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。