新北市淡水區沙崙路一段126巷107號5F/22F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 36.7 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物18.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 29.5
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 24%比沙崙路一段中位 高 43%比淡水區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 8F/22F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 32.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-05 20F/22F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 33.1 萬/坪總 1,198 萬 2023-12-30 4F/22F 2房2廳2衛 · 38.92 坪 29.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-21 15F/22F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 26.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-26 19F/22F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 26.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-03-23 13F/22F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 25.6 萬/坪總 980 萬 2022-03-14 14F/22F 2房2廳2衛 · 46.49 坪 23.4 萬/坪總 1,089 萬 2022-03-05 22F/22F 2房2廳2衛 · 38.92 坪 26.7 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。