新北市淡水區新市二路四段132號3F/14F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 20.6 萬/坪 × 64.03 坪
權狀坪數64.03 坪
主建物32 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.03 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 32.03 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪64.03 坪
土地坐落 新市段 43 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.4
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 4%比新市二路四段中位 高 0%比淡水區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+40%
2026 年推估1,845 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 24.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 21.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 20.8 萬/坪總 1,330 萬 2020-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 20.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-09-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 19.1 萬/坪總 1,196 萬 2017-08-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 21.3 萬/坪總 1,362 萬 2015-04-27 3房2廳2衛 · 78.89 坪 24.6 萬/坪總 1,940 萬 2013-12-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 22.6 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。