新北市汐止區福德一路86巷36號4F/8F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 38.8 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物12.27 坪
公設比21.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 福德段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 33.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 17%比福德一路中位 高 7%比汐止區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+29%
2026 年推估904 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-16 4F/8F 2房2廳1衛 · 18.04 坪 36 萬/坪總 650 萬 2020-08-13 5F/8F 2房2廳1衛 · 18.04 坪 34.9 萬/坪總 630 萬 2018-07-19 2F/8F 2房2廳1衛 · 29.28 坪 27 萬/坪總 750 萬 2018-03-26 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 28.9 萬/坪總 670 萬 2016-11-14 2F/8F 2房1廳1衛 · 29.28 坪 26.8 萬/坪總 785 萬 2013-12-10 2F/8F 2房2廳1衛 · 29.28 坪 32.3 萬/坪總 945 萬 2013-08-02 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.04 坪 33.3 萬/坪總 600 萬 2013-06-30 5F/8F 2房2廳1衛 · 18.04 坪 33.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。