新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號4F/5F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 294 萬 17 萬/坪 × 17.26 坪
權狀坪數17.26 坪
主建物11.79 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.26 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪17.26 坪
土地坐落 鳳祥段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 低 13%比鶯歌區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交294 萬
+25%
2026 年推估368 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。