新北市板橋區大同街18號2F/12F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,976 萬 68.3 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物24.64 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 36-1 地號
價格拆解
成交總價2,976 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,846 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 64.2
大同街中位 47.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 6%比大同街中位 高 43%比板橋區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,976 萬
+1%
2026 年推估3,016 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,277 萬
每月月付85,298 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 68.3 萬/坪總 3,005 萬 2021-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 67.2 萬/坪總 2,931 萬 2021-07-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 64.2 萬/坪總 2,805 萬 2021-05-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 60.7 萬/坪總 2,687 萬 2021-03-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 59.4 萬/坪總 2,606 萬 2020-04-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 61.6 萬/坪總 2,733 萬 2018-11-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 65.7 萬/坪總 2,835 萬 2018-01-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 63.1 萬/坪總 2,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。