新北市板橋區大同街18號12F/12F
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,835 萬 65.7 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物23.64 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 36-1 地號
價格拆解
成交總價2,835 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,685 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 64.2
大同街中位 47.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 2%比大同街中位 高 37%比板橋區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,835 萬
+43%
2026 年推估4,040 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,148 萬
每月月付80,473 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。