新北市新店區達觀路22巷2號7F/13F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.2 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物30.55 坪
公設比35.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 22.46 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 達觀段 130 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.2
達觀路中位 19.8
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 低 11%比達觀路中位 低 18%比新店區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。