新北市新店區達觀路22巷2號4F/13F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 26.9 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物15.69 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 達觀段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 18.2
達觀路中位 19.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 48%比達觀路中位 高 36%比新店區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+0%
2026 年推估589 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 21 萬/坪總 710 萬 2026-03-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2026-01-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 16.2 萬/坪總 900 萬 2025-06-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 19.6 萬/坪總 1,090 萬 2024-07-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-08 11F/13F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-20 12F/13F 4房1廳2衛 · 62.37 坪 16 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-17 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.25 坪 15.8 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。