新北市八里區龍米路二段228之23號4F/12F
2022-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 878 萬 15.6 萬/坪 × 56.32 坪
權狀坪數56.32 坪
主建物28.05 坪
公設比44.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.32 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪56.32 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 19.4
龍米路二段中位 22.1
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 20%比龍米路二段中位 低 29%比八里區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交878 萬
+14%
2026 年推估999 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 27 萬/坪總 1,520 萬 2022-02-18 7F/12F 0房0廳0衛 · 56.32 坪 19 萬/坪總 940 萬 2022-01-19 6F/12F 0房0廳0衛 · 56.32 坪 18.3 萬/坪總 915 萬 2022-01-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 56.32 坪 17.6 萬/坪總 878 萬 2021-05-12 10F/12F 2房2廳2衛 · 56.32 坪 27.5 萬/坪總 1,550 萬 2018-11-29 5F/12F 0房0廳0衛 · 56.32 坪 21.3 萬/坪總 1,056 萬 2018-01-23 1F/12F 0房0廳0衛 · 59.72 坪 31.3 萬/坪總 1,620 萬 2018-01-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 56.32 坪 19.4 萬/坪總 975 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。